事業案内

不動産賃貸収益事業

【資産価値の向上】自社による開発 保有・管理・運用 > 収益最大化ノウハウ・入居者・テナント・ニーズ > 建築・デザイン・設備・管理・運用

自社による収益物件開発から保有・管理・運用を一貫して行う不動産賃貸収益事業を中核としています。

・不動産の価値を引き出す収益の最大化のノウハウを蓄積
・入居者・テナント・ニーズの蓄積

これらの蓄積されたノウハウを、新規物件やリノベーションなどのハードへ、管理・運用のソフトへ、両輪で反映していくことで、好循環を生み出し、不動産資産価値の向上を目指しています。

デザイン賃貸マンション「SPEC(スペック)シリーズ」

デザイン賃貸マンション「SPEC(スペック)シリーズ」

保有物件(抜粋一覧)

商業施設(スーパー銭湯) 調布市内 1棟
賃貸ビル 大田区内 1棟
賃貸マンション+店舗 品川区内 2棟
賃貸マンション 品川区内 2棟
賃貸マンション 世田谷区内 1棟
賃貸アパートメント 大田区内 1棟
賃貸戸建住宅 大田区内 4棟
区分所有マンション 大田区内 10室
賃貸地 - 3件
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収益用デザイン物件の開発・販売事業

デザイン賃貸マンションの自社開発によるノウハウと、不動産賃貸収益事業における自社運用・管理によって得られるユーザー要望などの蓄積から、それらをハード・ソフト面に反映させた収益用デザイン物件の開発・販売事業を検討しております。

安定的な賃貸需要の見込める城南エリア(品川区を中心とする)に、収益性とプラン効率性の高い、コンパクトな収益用デザイン賃貸マンションを、用地仕入から企画開発・建設を行い、投資家の皆様向けに提供してまいります。

求める用地条件
エリア 品川区内(最優先)・目黒区・大田区・世田谷区・渋谷区・港区内
土 地 最低 40 坪~100 坪程度(延床:80 坪~200 坪程度が可能な土地)
容 積 150%以上
高 度 3種(2種高度も検討)
日 影 厳しくても結構です。

売買・賃貸の仲介業務

個別事情・資産構成などを十分考慮の上、クライアントの立場に立ちながらも、客観的な視点を併せ持ちながら、有益なアドバイスをいたします。

売買仲介

売り主と買い主をマッチングするだけにとどまらない仲介業務。
不動産を売却または購入しようとする場合、少なからず何らかの理由や目的があるはずです。相続税支払いのための売却、資産買換え特例、活用のための物件購入等、不動産に関わる税務・法務は複雑多岐にわたることから、専門家と連携し、様々な側面から検証したうえで、クライアントの立場と客観的な視点を併せ持ちながらアドバイスをいたします。

賃貸仲介

貸主と借主をマッチングするだけにとどまらない仲介業務。
貸主側では長期に安定した賃貸を目指し、借主側では借主の快適な暮らしやビジネス環境を追求し、自社物件の賃貸・管理で培ったノウハウとネットワークを生かし、物件特性に合った優良な借主を、様々なニーズを満たすまで物件を、ご紹介いたします。

コンサルティング&ソリューション

不動産資産分析(公認 不動産コンサルティングマスター)

不動産コンサルティングマスターロゴ

クライアントの不動産資産全体の調査・分析を行い、弁護士・税理士・鑑定士等の各種専門家と連携して、ニーズに応じた対策案を提案し、実行します。
不動産調査(権利関係・法令制限・資産評価・相続税評価) > 資産分析 > 問題点の抽出 > 対策案の提案 > 対策の実行

相続対策検討

不動産コンサルティングマスターの中でも、より専門的な資格:相続対策専門士が、100%クライアントの立場に立ち適切なご提案をし、実行します。

有効活用検討

目的・ニーズに応じ、自社におけるノウハウを生かし、その不動産が本来持っている価値を引き出す不動産有効活用をご提案し、実行します。

事例1
コンシェルジュ付き賃貸マンション

事例1 コンシェルジュ付き賃貸マンション

クライアント:
東証一部上場企業
ロケーション:
中央区勝どき(リバーサイド)
敷地面積:
800 m²
延床面積:
3,800 m²
構造:
RC造 8階建
総戸数:
全賃貸住戸 84戸

事例2
賃貸マンション+オフィス+オーナー住戸

事例2 賃貸マンション+オフィス+オーナー住戸

クライアント:
企業経営者(個人)
ロケーション:
品川区平塚(国道沿い)
敷地面積:
360 m²
延床面積:
1,700 m²
構造:
RC造 13階建
総戸数:
賃貸住戸 40 戸
その他:
オーナー住戸1フロア
オフィス1フロア

プロパティマネジメント

投資におけるオーナーのニーズは、安定した賃貸収益と資産価値の向上です。
そのためには、徹底して入居者のニーズを満足させる住空間やオフィス環境を継続して提供することが大切であると考えます。
不動産収益事業の自社運用・管理によって培ったノウハウをクライアントの不動産賃貸収益の最大化と資産価値の向上のために生かします。

住居系物件:10 棟 / オフィス・店舗系:5棟

太陽光発電事業

自社発電所「KBソーラー発電所」

リアルタイム発電・環境貢献 情報はこちら
Solar Monitor KBsolar

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